I de store byer, såsom Jakarta land er ganske sjældne
Hvad bør vi være opmærksom på det tidspunkt, kommer til at købe en lejlighed, som en boligDenne gang er min økonomiske vil diskutere ti tips om at købe en lejlighed, som en af de valg af bolig. Flats eller sigt apartment er en af de boliger valg af den mest foretrukne for befolkningen i de store byer. Især i et distrikt i det centrale business-området og byen. Godt, før du beslutter at købe en lejlighed, som en bolig, Du er nødt til at kende tips: Direkte løbet af ting her, Du skal overveje, når de køber en lejlighed som bolig bolig: Lær track record (track record) udvikler.
Glem ikke om certifikat og lovligheden af bygningen
Hvis Du køber en lejlighed, Du er en hundrede afhængigt af bygherren. En masse af tilfælde bygning lejligheden var venstre opgivet, og har endnu ikke sket, fordi bygherren er problematisk. Du kan finde ud af vores troværdighed udvikler af Foreningen Foreningen af Beboerne af lejlighederne i Hele Indonesien (APERSSI). Du har brug for at vide og kontrollere Hak Guna Bangunan (BYGNING rettigheder), der ejes af udvikleren af et brev af tilladelse princip, brev af Bygning byggetilladelse (IMB) og en skriftlig Tilladelse til at Bruge arealanvendelse (SIPPT). For at gøre kontrol og validering til de relevante myndigheder. Glem ikke at også ind senere det certifikat, som Du vil modtage. Normalt er ejeren af lejligheden vil have et certifikat til den Rigtige Enhed fra Ruma Susun (SHSRS). Gør en undersøgelse af placering af lejlighed. Normalt folk til at købe en lejlighed i steder, der er tæt på arbejdspladsen eller i midten af byen. Målet er naturligvis at spare brændstof og spare rejsetid. Så du skal ikke købe en lejlighed, bare på grund af den billige pris. Eksempler på fejl udvælgelse af placering, der arbejder i det centrale område af byen Jakarta, men at købe en lejlighed, som er beliggende i centrum af Jakarta. Hver dag bør også have til at bekæmpe trafik ria i øjeblikket går på arbejde og kommer hjem fra arbejde.
Ikke bare stole på et valg af lejlighed.
Før du køber, og bruge lidt tid på at køre rundt og spørg om pris og værdi (beliggenhed, faciliteter og andre fordele). Hvis Du har brug for et boligområde stille, så så mange som muligt ophold væk fra lejligheder tæt nærhed til barer, diskoteker, steder af underholdning eller executive-loungen.
Altid identificere de offentlige faciliteter rundt omkring, hvor Du bor, fx hospital, politistation, bus-stop (i Jakarta for eksempel Trans Jakarta), school, campus, center, kontor, indkøbs center, mini marked og MRT-stationen.
Hvis Du køber en lejlighed for det andet glem ikke at bede om bygningens alder. Lejlighed bygninger, der er for gamle, de naturligvis vil blive udstedt udgifter til pleje er høj. Når Du køber lejlighed, der er mindst tre typer af lejlighed, der er umøbleret (ikke ingen møbler på alle), semi møbleret (de fleste møbler) fuldt møbleret (bygningen var klar i bor i).
Hertil kommer, at der er overvejelser i form af størrelser fra studiet (uden skot), en stue, to værelser, tre værelser og op til den lejlighed leje (mere end tre værelser).
Finder, at i overensstemmelse med de behov, der ikke ønsker.
Undgå prestige i at købe en bolig sted at bo, så Din økonomi bliver sund. Faciliteter sikkerhed er en, der bør overvejes.
Hvordan vagt ved døren til lejligheden, ind i lejligheden og sikkerhed i området omkring lejligheden.
Parkering er de ting, Du er nødt til at overveje, i det mindste finde ud af, om der er særlige parkeringspladser for beboerne. Find oplysninger, der klart fra den udvikler, der starter fra den pris, lejlighed, er det månedlige gebyr, eller det skønnes, management fee, skatter og andre afgifter, samt de fordele, sådanne lejligheder. Når Du find ud af, så er Du nødt til at tjekke, hvad der er sagt af bygherren. Det er nemt bare se på de bygninger, der nogensinde var blevet bygget før eller spørge ejendom agent.
Den sidste og mest vigtigt, tænke på, hvor at købe det.
Køb, ved hjælp af hårdt kontant (kontanter, køb eller brug kredit (bolig Kredit Lejlighed - KPA). En af de forskelle, der bor i lejligheder og i de sædvanlige hjem er om den daglige drift. Lige fra de ekstra omkostninger, tøjvask (fordi der ikke er plads rack), udgifter til køb at drikke vand, gas, signal interferens telefonen, problemer med internettet, brevet blev kun sendt til den e-mail boks og risiko i tilfælde af brand eller jordskælv. Efter Du se lejligheden i udstillingen, vil Du helt sikkert afgøre, om et udvalg af lejligheder.
Som et tegn på interesse, er Du forpligtet til at betale et depositum eller bestillingsgebyr.
Dette gebyr er betalt til udvikleren af den lejlighed. Nå, efter at Du kan tage sig af den KPA (kredit Pemilikan Til lejligheden). Selvfølgelig hans navn KPA der er omkostninger, såsom administrative omkostninger, gebyrer, notar gebyrer, indboforsikring, livsforsikring og blomster. Hvis begæringen KPA Du er godkendt, så er Du nødt til at tage sig af den Aftale om Engagement Jual Beli (PPJB). Når bygningen er færdig, udviklere, der vil tage sig af AJB (skødet), og gøre vedligeholdelse for bevis for Ejendomsret til Enheden fra Ruma Susun.
Du som ejer behøver at være opmærksom på disse omkostninger. til gavn.
