Før du beslutter at købe en lejlighed eller et hus, Du bør virkelig være opmærksomme på anerkendelse af, at det brev og ejerskab af en sådan ejendomDer er nogle ting om certifikater af lejligheder og huse, at Du er nødt til at forstår. Du skal have dyb viden om dette, så de ikke narret parter, der er ikke ansvarlig for. Ejendomsretten kan også gøre Dig angive, hvad ejendom, Du ønsker at have, hus eller lejlighed. Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), brugsret, lejemål, Højre for det Åbne Land, og ret til at Indsamle Skov-produkter. Faktisk er der mere ejendomsretten certifikat i hus, der er almindeligt anvendt udvikler i Indonesien, nemlig Retten of Land Management (HPL). Men fordi det ikke er inkluderet i rettigheder til jord, så HPL er reguleret i bekendtgørelse Nummer otte i År På Jord-Statslig jord samt Regulering af Ministeren for Landbrugsreform Nummer ni. Generelt er der fire ejendomsrettigheder af den velkendte udvikler og ejer af huset, nemlig, Ejendomsrettigheder, BYGNING rettigheder.
Her er en detaljeret forklaring af hver ret til ejerskab af jord og bygninger i Indonesien: Ejendomsrettigheder i henhold til artikel to tyve vers, som en af de Grundlæggende Agrare Loven er af arvelig ret, den stærkeste og mest fulde potentiale, der kan være fyldt med en person over jorden.
Hvis ejeren dør, ejendomsrettigheder, kan fortsættes af arvinger er i stadig kvalificere sig som genstand for ejendomsret. Som for ejerskab omfatter bygninger på land, på startsiden, jorden nedenunder, samt hvad der er på toppen af bygningen. Hak Guna Bangunan er en ret til at etablere sig og til at have bygninger over land, der ikke er hans egen, med en maksimal periode på tredive år og kan forlænges for en periode på mindst tyve år gamle. Indonesiske statsborgere og Juridiske personer, der er etableret under Indonesisk lov og bopæl i Indonesien kan også have BYGNING rettigheder. Forvaltning af rettigheder af Jord er en ret, som vedrører den myndighed, der er af en sådan plan og arealudnyttelse angår, er brug af sådanne arealer med henblik på gennemførelse af virksomheden samt indsende dele af landet til en tredjepart i henhold til vilkårene fastsættes af den virksomhed, indehaveren af sådanne rettigheder. Lag titel er også en ret til fælles ejerskab over den bygning kompleks bestående af eksklusive rettigheder til det private rum og kollektive rettigheder over det offentlige rum. Samtidig, når du er i et offentligt rum (swimmingpool, haven og så videre), han er bundet af regler, fordi det offentlige rum også ejes af personer-personer i andre. Begrebet lag titel separate rettigheder mod flere lag eller niveauer, dvs mod højre hen over overfladen af jorden, i jorden, under jorden og luften over det.
Baseret på status af landet, lejligheden er opdelt i en Statslig Jord, selveje Land, og arealforvaltning.
Hvis den lejlighed, som Du køber, er etableret over jorden staten, så er status for forvaltningen af bygherren er ved at BYGGE Rene. Mens, hvis lejligheden står på jorden af ejendomsret, så rights management udvikler er ved at OPBYGGE rettigheder, Ejendomsrettigheder. Der henviser til, at hvis bygherren er kun givet den magt til at bygge lejligheder på landet af en tredje part, så status for ledelsen til at BYGGE HPL. Næsten aldrig der er en udvikler, der har en tilladelse med status af BYGNINGEN Ejendomsrettigheder, fordi ejendomsrettigheder, kan kun være besat person, som er statsborger i Indonesien, og ikke af en juridisk enhed.Er berettiget til at få en enhed af lejligheder, eller i tilfælde af denne lejlighed, der er statsborger i Indonesien. Så, for udenlandske residenter i Indonesien kan også have lejlighed enheder, normalt bygherren mister ejerskab status at være ved at OPBYGGE Ren. Status for ejerskab af den enkelte ejer af lejligheden enhed er en Enhed af ejendomsretten, og som den Enhed, der Ruma Susun (shmsrs certifikat). Men shmsrs certifikat giver ikke sikkerhed for, at ejeren af enheden, som jorden den lejlighed straks bliver ejer af enheden som helhed, men snarere afhænger af status for den jord, der ejes af udvikleren. Du skal også behøver ikke at bekymre dig, hvis udvikleren af lejligheden sække det status af en BYGNING, Udelukkende på grund af jorden af lejligheden ejes af staten. Hvis den stat, som anmoder den jord tilbage, så staten vil betale af prisen på jord i denne tid, og hver enhed ejer vil få en forholdsmæssig baseret på størrelsen af enheder, der ejes divideret med det samlede areal af den enhed. Grunden er, at hvis ejeren af den jord, eller en tredje part bede for jorden tilbage, efter at BYGNINGEN slutter, så ejer af lejlighederne vil ikke få en erstatning, penny.
Så, før de køber et hus eller, især, den lejlighed, så sørg for at Du kender status af certifikatet i hus, så de ikke til at fortryde senere i dag.
co Indonesien - Anmeldelser Nyheder Om PropertiMenyuguhkan de seneste nyheder og artikler om ejendom. Emballage eksklusiv med interessant indhold.
